おすすめローン

人気のおすすめローンは?

おすすめローン

 住宅ローンでおすすめローンっていうと、やはり『住信SBI』、『楽天』、『新生』、『横浜』あたりの銀行のものでしょうか。もちろん、他にも住宅ローン商品はあるんですけども、ここら辺は特によく「良い」と言われるところかなって思います。住宅の購入に限らず、増改築、補修、リフォームなどにも融資してくれるところもありますし、繰上返済に手数料がかからなくて1円からでも繰上出来るってところもありますし。金利がとても低い商品、保証料が無料の商品などもあるので、選ぶのも大変かもしれません。


 まぁ、自分に合った商品を探すっていうのが、いいのかもしれませんけども。例えば、こまめに繰上返済して少しでも元金を減らしたいって人の場合は、繰上返済に手数料がかからないっていうのは絶対に必要な条件だと思います。また、自分に合っているっていうのは金利のタイプにもよりますよね。変動金利、固定金利など色々ありますが、これもよく考えて選択すべきでしょう。簡単に言えば、固定は金利が高めですが変動しないので市場の金利を心配する必要もなく、返済計画も立て易いです。変動は市場の金利に左右されるというリスクはありますが、低金利の時は得ですし、固定よりも低く設定されているのが利点。


 メリット、デメリットあるので、どれがいいとは言えませんけども、それぞれの特徴を考慮して選択した方がいいと思います。固定だって、長期固定、短期固定という風に種類がありますし。また、余談ですが販売業者が提示する変動金利のシミュレーションは、100%鵜呑みにしない方がいいと聞きます。これは、有利に見えるシミュレーションを作っている場合があるからそうです。全ての販売業者がそうしているのかなんて分かりませんが、あまりにも有利に見えるシミュレーションの場合、それを完全に真に受けてしまわない方が無難かもしれません。


 ちなみに、住宅ローンを組む時に購入価格の20%程度の頭金が必要と言われますが、これは物件の80%までしか借り入れが出来ないところが多いからです。ただし、90%まで貸してくれるというところもあるので、必ずしも購入価格の20%程度のお金がないとダメってことではありません。しかし、頭金は出来るだけあった方が後々、有利です。利息は残高に対してかかってくるので、当然ながら借りた額が大きいほど最終的に支払う利息も高くなるということになります。ですから、出来るだけ頭金は多く支払えるようにした方がいいと思います。


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